В 2011 году в Москве и области зафиксирован семилетний минимум по вводу складов

В 2011 году в Московском регионе введено в эксплуатацию 330 тыс. кв. м складской недвижимости. Показатели прошлого года стали самыми низкими с 2004 года, говорится в исследовании консалтинговой компании S. A. Ricci.

К концу года общее предложение складов класса А в Москве и области составило 4,9 млн кв. м, класса В - около 4,5 млн кв. м. По прогнозам аналитиков, в 2012 году в Московском регионе будет введено в строй более 1 млн кв. м складов, а реальный прирост предложения составит около 800 тыс. кв. м, 680 тыс. кв. м из которых - площади класса А.

В 2011 году было куплено и арендовано 1,1 млн кв. м складов – самые высокие показатели с 2008 года. При этом 37% площадей пришлось на торговых операторов, 23% площадей заняли дистрибьюторы, по 20% было поглощено промышленными компаниями и поставщиками услуг.

В прошлом году уровень вакантных площадей в складах класса А снизился с 4-5% до менее чем 1%. В сегменте складов класса В пустует около 3-5% помещений. При этом в Москве свободных площадей практически нет.

Средняя ставка аренды склада класса А в Московском регионе в минувшем году выросла на 15% - с $115-120 до $135 за кв. м в год, в столице аренда помещений такого уровня обходилась в среднем в $150 за 1 кв. м.

По материалам: www.svdevelopment.com